Ялта — самый популярный из крымских курортов. Его по праву называют столицей Южного берега Крыма. Город Ялта расположен в 86 км от Симферополя, в 40 км юго-западнее Алушты, и в 80 км от Севастополя в обширном, обращенном к морю амфитеатре, между мысами Ай-Тодор на западе и Монтедор на востоке. С северо-запада и севера Ялта ограждена высоким 1400-метровым горным массивом, спасающим ее от холодов. Население Ялты — около 100 тыс. чел. (русские, украинцы и крымские татары).

Квартира Ялта

На сегодняшний день, Крым является одним из наиболее активно застраиваемых жилой недвижимостью регионов Украины, по темпам строительства и ростом цен входя в первую пятерку регионов, наряду с Киевской, Одесской областями. Курортно-рекреационный статус полуострова во многом повлиял и на формирование рынка жилой недвижимости региона.. Так расположенные здесь апартаменты считаются наиболее стремительно дорожающим видом недвижимости полуострова и, по данным ряда девелоперов, окупаются за 5 лет. Цены на квартиры в Ялте являются лидирующими по уровню стоимости на жилье в остальных регионах Крыма. В зависимости от района расположения цены на первичном рынке жилой недвижимости составляют от 1500 у. е. (Гаспра, Кореиз) до 5000 у. е. и более (Ялта). Фиксируются предложения по 7000 у. е. за 1 кв. м. На Южном берегу особенно высок спрос на элитное жилье, квартиры в Ялте приобретаются и как место для летнего отдыха, и как доходная недвижимость — апартаменты в аренду. С 2006 г. все большую активность в приобретении Крымской недвижимости проявляют жители стран СНГ и дальнего зарубежья. Наиболее востребованным является жилье бизнес и премиум классов, которое в течение 2005-2007 года подорожало в 1,7 - 2,3 раза и сейчас стоит от 3,5-7 тыс. долл. США за кв. м. Причем риэлтеры утверждают, что в ближайшие пару лет недвижимость, расположенная на Южном берегу Крыма, подорожает на 50-70%. Такая тенденция не осталась незамеченной застройщиками. В 2007 году Южный берег Крыма переживал новый виток строительного бума. В регионе работают известные, зарекомендовавшие себя строительные компании Турции, Украины и России. Если для Киева, например, важным требованиям к элитному жилью считается расположение в историческом центре города, то для квартиры в Ялте на первое место по важности выходят вид и близость к морю либо к парковой зоне. Огороженная и охраняемая территория, многоуровневая охрана, паркинг из расчета одно машиноместо на квартиру, удобные подъездные пути — эта необходимая составляющая элитного статуса комплекса на ЮБК расширяется за счет наличия собственного пляжа, что только приветствуется потенциальными покупателями.